Gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin hız kazanmasıyla birlikte, kiralama ve satışlarda da online teknolojiler ağırlık kazanmaya başladı. Alıcıların yüzde 89’u kiralama ve satın alma araştırmalarını online olarak gerçekleştirirken, yüzde 86’sı ise konut fiyatlarını online olarak sorguluyor. Sanal turun yaygınlaşmasıyla birçok alım satımın fiziksel tura geçmeden tamamlanmaya devam edeceği öngörüsünü ortaya koyan bir çalışma gerçekleştiren TSKB Gayrimenkul Değerleme İzmir Şube Özel Projeler Departmanı, sektöre başta PropTech olmak üzere birçok teknolojik gelişmenin hakim olmaya başladığını, dijitalleşmeye uyum sağlayamayan firmaların ve kişilerin ise iş gücünde ve iş hacimlerinde düşüş görülebileceğini belirtti.
隨著科技在不斷變化的世界條件下不斷發展，數字化、人工智能和自動化等學科在房地產領域脫穎而出。 TSKB 房地產評估伊茲密爾分部特別項目部進行的分析表明，隨著房屋購買虛擬旅遊的增加，租賃和銷售開始發生更快，並透露這種情況減少了房地產顧問的勞動力。
根據該研究預測，隨著虛擬旅遊的普及，許多交易將在不經過實體旅遊的情況下繼續完成，據稱，89% 的租賃和購買房地產的買家會在網上進行研究，並且86% 的人在線研究房價。 預計房地產行業的技術發展將導致勞動力減少，而無法適應這種做法的公司預計將導致其業務量減少。
“針對該行業創新的 Proptech 應用程序正在增加”
該研究指出，房地產領域最突出的數字發展之一是 Proptech 應用程序的增加，“這一旨在房地產領域創新的概念於 2014 年在紐約出現，並增加了受疫情影響，今天流行。 人們認為，未來5年技術發展最密集的領域將是大數據和數據分析。 Proptech 技術在 3 個主要領域改變了房地產行業； 智能房地產、共享經濟和房地產金融科技。 智慧地產不僅方便了地產的運營管理，也加快了地產所在區域的數據獲取速度。 共享經濟允許不同的人在不同的時間使用房地產。 智能房地產提供了為該行業在不同時期經歷的供需平衡制定長期解決方案的機會，並在面向未來的平衡政策中快速、輕鬆地提供正確的數據。 計劃使用智能房地產技術，通過比較供需數據來創建新庫存，並根據人口密度確定位置選擇。”
“房地產金融科技將提供來自世界各地的房地產購買”
該研究指出，房地產金融科技概念為房地產購買提供了便利和不同的金融選擇，“房地產金融科技有望通過比特幣等不同的數字貨幣提供來自世界各地的房地產購買服務。 房地產金融科技減少銀行自動化人員數量，讓科技員工進入金融機構，改造銀行網點。 這些發展為樓宇管理、客戶體驗、數據安全和隱私、性能效率、房地產行業的銷售和租賃等關鍵領域提供了便利。 Proptech 應用開始應用於廣告門戶、客戶關係管理、房地產銷售和租賃、360 度虛擬旅遊、估值服務、金融服務、辦公室管理服務、訂閱和稅收債務交易、在線所有權服務、3D 打印等領域和建設。 購物中心和即將開發的新混合項目是房地產技術發展的最重要反映之一。 混合項目和購物中心的投資者可以通過密切監控車輛行人流量、該地區的人口數據分析、項目開發成本和土地租金，在這個方向上進行投資。”
“契約交易有望在網上進行”
Gayrimenkul sektöründe teknolojiye en çok ihtiyaç duyulan alanlardan birinin de tapu alım satım işlemleri olduğuna vurgu yapan çalışmanın bu konudaki dikkat çekici araştırma ve öngörülerine göre, “Tapu alım satım işlemlerinin şehir dışından ve ülke dışından gerçekleştirilebilmesi planlanıyor. Pandemi dönemi ile birlikte gayrimenkul alım ve satımında imza aşaması dışında tüm işlemler online olarak gerçekleştirilmeye başladı. İmza aşamasının da online sisteme taşınarak tapu işlemlerinin tamamen online üzerinden gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Proptech uygulamalarının pandemi ile birlikte hız kazanmasıyla paralel olarak eleştiriler de artıyor. Eleştirilerin en belirgin 2 konuda olduğunu gözlemleniyor. Bunlardan ilki oluşturulan yoğun veri ağının siber saldırılara maruz kalması, ikincisi ise teknolojik hizmetleri etkin kullanamayacak paydaşların çağa ayak uyduramaması ve gayrimenkul sektörünün dışında kalması. Benzer eleştiriler teknolojinin hız kazandığı dönemde sanayi, tarım ve finans sektörlerine de yönelik yapılmış fakat buna yönelik önlemler geliştirilmişti. Geliştirilen önlemler ile sektöre veri güvenliği ve kalifiye paydaş sağlanarak, teknoloji uygulamaları kullanımı hızlandı.”
成為第一個發表評論的人