地鐵興奮劑到Ümraniye房地產市場

地鐵對烏姆拉尼耶房地產市場的影響：根據 EVA Gayrimenkul 的研究，於斯屈達爾-切克梅柯伊地鐵項目對烏姆拉尼耶和切克梅柯伊的房價產生了影響。

EVA Gayrimenkul 總經理 Cansel Turgut Yazıcı 估計，隨著地鐵計畫的完成，該地區的第二波成長將在 15-25% 之間。 研究顯示，雖然烏姆拉尼耶的房價在2014年至2015年間上漲了34%，但自2012年以來該地區的房價漲幅已達100%。 據稱，與 2012 年相比，Çekmeköy 的房價上漲了 30%。

EVA Gayrimenkul Değerleme總經理Cansel Turgut Yazıcı指出，全長17公里的Üsküdar-Çekmeköy地鐵項目規劃在Capitol Shopping Center、Altunizade、Çamlıca、Kısıklı、Ümraniye、Alemdağ、Dudullu ile Road渡輪碼頭的前面，並補充說，地鐵項目將在該項目的延續中繼續進行。他表示，該路線計劃一側經蘇丹貝利延伸至薩比哈格克琴機場，另一側延伸至阿萊姆達。

Yazıcı 指出，與所有基礎設施項目涵蓋的地區一樣，該軸線上的房地產市場和辦公大樓市場也很活躍，特別是在 Ümraniye 地區。 Yazıcı表示，這種發展是由於歐洲一側的交通問題比安納托利亞一側更嚴重，租金也比安納托利亞一側更高，並表示許多銀行和保險公司已將總部遷至Ümraniye 。

烏姆拉尼耶的住宅單位平方公尺範圍為 2.300-23.700 里拉
除了上述指標外，Yazıcı表示，烏姆拉尼耶區由於靠近主幹道且交通便利，是安納托利亞一側的重要地區之一。他指出，存在差異。

Yazıcı 表示，在 Ümraniye 可以購買單位平方米售價為 2.300 土耳其里拉的房屋，但他指出，還有單位平方米售價為 23.700 土耳其里拉的品牌和概念住房項目。 Yazıcı 表示，這些價值觀主要出現在具有高商譽標準的公司的專案中。 Yazıcı表示，當他們檢查2012年以來的房價漲幅時，他們發現該地區僅在2014年至2015年間就上漲了34%，並強調自2012年以來漲幅已達到100%。

2012-2015 年 Çekmeköy 價值成長 30%
Yazıcı表示，除了Çekmeköy的地鐵投資外，北馬爾馬拉高速公路的連接道路將經過該地區，這是該地區增值的另一個重要指標，並指出，該地區的價值有所增加。明確了第三橋樑和連接道路所經過的路線。

Yazıcı表示，Çekmeköy的房屋價值，2012年每平方米單價為2.300土耳其里拉，如今已上漲30%，達到2.900-3.000 土耳其里拉，塔什德倫的房屋售價為 2012 土耳其里拉。290 年為2015 里拉，40 年增加了405%。他表示增加到2012 千里拉。 在審視該地區的別墅時，Yazıcı 指出，3.000 年租金在 8.000-18 土耳其里拉/平方米之間，並表示，如今，隨著該地區的發展和不同品質別墅的建設，這些數字增加至XNUMX TL /m²。

Yazıcı 表示，他估計，當其他基礎設施工程（尤其是地鐵）完成後，這兩個地區的第二波上漲將在 15-25% 之間。 然而，Yazıcı表示，一旦基礎設施項目完成並投入運營，價格上漲將呈線性增長，他認為通貨膨脹率將逐年上升。