對房地產行業的基礎設施支持

房地產行業的基礎設施支持：全球領先的商業地產諮詢公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）在2016年第一季度報告中把握住了該行業的脈搏，並發布了2016年第一季度的“土耳其市場分析”報告。 XNUMX年。
高緯環球為房地產各個領域的客戶提供戰略服務，強調了第三大橋、伊茲米特灣大橋、北馬爾馬拉高速公路和第三機場項目對房地產行業的重要性。 該報告還包括對土耳其經濟前景和發展的評估，重點關注土耳其寫字樓市場、零售業和土耳其工業。
重點是土耳其 2015 年最後一個季度強勁的經濟表現。 有人指出，2016年第一季度，包括土耳其在內的地緣緊張局勢可能會給今年全年的企業和投資者信心帶來壓力，這種情況可能對經濟增長產生負面影響。
最低工資上漲將支持經濟增長
儘管地緣政治形勢不太樂觀，但最低工資上漲30%預計將增加消費者支出。 消費者支出在2015年4%的增長中發揮了關鍵作用，預計隨著最低工資的提高，今年將對經濟增長產生更大的影響。
另一方面，通過提醒計劃公共支出的重要性，預計儘管公共支出對增長有支持，但消費支出仍將是國家經濟的火車頭。
ATŞEHıR 金融中心和 1 萬平方米的可出租辦公區
高緯環球在第一季度報告中表示，2016 年該行業開局良好，伊斯坦布爾辦公樓市場的開發活動持續進行，租金不斷上漲。
準備好的報告中宣布，受去年需求抑制的影響，伊斯坦布爾實現了63.000平方米的新租賃交易，並指出銀行、製藥、消費品和服務業對今年的貢獻最大。這些交易。 值得注意的是，這些行業在 2016 年第一季度實現了 60% 的租金。
還表示，土耳其航空租賃了20萬平方米的獨立式建築，為其第一季度業績做出了貢獻。
據了解，一季度新增辦公用品67萬套，可出租空置面積總規模達到795萬平方米，空置率升至16,7%。 此外，本季度在建項目增加至2,8萬平方米，預計將於2年底完工。
CBD地區的供應有望帶來生機
會議強調，各地區，特別是中央商務區，不斷提供優質的新辦公用品，為該行業創造了新的機遇。 預計這些機會將為寫字樓租賃行業帶來活力。
報告中預計供需平衡將惡化，預計寫字樓供應將隨著未來18個月內新項目的竣工而增加，但將出現的需求將無法滿足這一供應。 由於供應增加和需求可能不足，空置率不太可能下降。
根據戴德梁行的評估，由於正在進行的基礎設施項目，可能會出現新的開發區域。 作為這些地區的例子，展示了阿塔謝希爾的金融中心，據稱該項目將為該行業創造 1 萬平方米的新辦公樓供應。
致力於零售市場
零售市場方面，購物中心延續了2016年前三個月的良好表現。 3月份購物中心客流量同比增長3,9%，營業額增長14,8%。 土耳其統計局(TUIK)的數據顯示，零售額增長7,9%。
第一季度，美國運動品牌Under Armour Akasya Acıbadem和意大利化妝品品牌Kiko Milano在Capacity AVM開設的門店向土耳其消費者打了招呼。 同一時期，Burda Kocaeli 和 Mardin AVM 兩家新購物中心在土耳其各地開業，另外還向該行業供應了 74 平方米（500 平方米）的新購物中心。
物流領域質量缺失問題
在準備的報告中，強調物流行業市場優質空間的缺乏仍然存在，並提醒房地產投資信託基金投資組合是能夠提供優質空間合適選擇的罕見例子之一。 還提到，根據需要進行的建築選擇對於空間需求也很重要。
雖然缺乏投資級即用型產品限制了第一季度的交易量，但有人強調，儘管價格沒有上漲，但匯率波動影響了租金收入。 預計租金收入的匯率波動效應將對未來幾個季度的房地產價格造成巨大壓力。
指出2016年第一季度的高出口量和家庭消費強勁的經濟表現持續存在，預計這些數據將使工業和物流市場在短期內得以維持平衡。 在談到第三大橋、伊茲米特海灣大橋、北馬爾馬拉高速公路和第三機場等項目時，據稱這些項目將有效創建新的子市場。