伊斯坦布爾地鐵的商店的月租金為一萬美元

伊斯坦堡地鐵換乘隧道內的商店租金超過了豪華購物中心的租金。 Zorlu AVM 下面的商店租金比上面的商店增加了近 50%。

近年來，隨著伊斯坦堡地鐵網路不斷擴張，車站數量也相應增加。 地下隧道，特別是為將城市中心點的地鐵站與地鐵等其他交通系統整合而建造的隧道也在相應增加。 鐵路系統的擴建開始吸引所有人類交通到這些隧道。 如此高流通量的隧道的租金價格最近一直在損害人們的錢包。 換乘隧道內的商店為投資者賺得盆滿缽滿，其租金價格超過了正上方購物中心的平均租金價格。

每平方米 90 美元

根據伊斯坦堡多家不同房地產研究公司的研究，購物中心的平均平方公尺租金約為 35-40 美元。 歐洲方面這個數字高達 45 美元。 在最豪華地區的購物中心，這個數字高達65美元。 然而，近年來，地鐵商店每平方公尺90美元的租金已經取代了購物中心。

每月租金 10 里拉

Zincirlikuyu地鐵轉乘隧道內共有13家店，包括珠寶店、電話店、自助餐店、美髮店、糕點店和咖啡店。 每間店舖面積30平方公尺。 每月租金為10萬里拉。 今年前89個月，隧道所在地鐵道的乘客量達4萬人次。 Murat Çini 是看到高流通量後來到這裡的人之一。 在Koç Holding工作期間，他去美國度假，看到了曼哈頓的精品咖啡概念。 後來來到伊斯坦堡尋找投資地點的西尼這樣解釋他為何來到地鐵隧道：「我經營這個地方已經有四年了。 我想開一家咖啡店，並想利用這裡令人難以置信的人流。 人們不斷地經過。 想要就某一主題進行諮詢或索取地址的人數非常多。 在提問的同時，他們可以看到旁邊的產品併購買。 除此之外，周圍有很多辦公室，白領們在早晚大量飲用咖啡。 在這些時間內我們無法滿足需求。 如果你銷售一些優質的產品，你確實會有很多客戶。 “每天至少有 250 名顧客光臨我的店。”

他們早上會去吹風機

投資隧道的共同目標是從營業時間的交通中受益。 伊斯坦堡人的商務之旅，恰逢工作時間最多的時間是在隧道中度過的。 隧道裡的理髮師也說，有很多女性來吹頭髮，尤其是在早上。 根據隧道內的商販介紹，隧道內生意最多的商店是電話店和報亭。 這條隧道是由 IMM 透過建設-營運-移交模式建造的。 主要運營商實際上是伊斯坦布爾地鐵。 根據上一份合同，每家店支付10萬里拉。 商家認為，明年將與伊斯坦堡大都會簽訂新合同，租金將進一步上漲。

購物中心 250 里拉，隧道 333 里拉

在伊斯坦布爾，單層面積至少 100 平方米且位於人流量最多的街道上的購物中心的極少數商店的平均平方米價格約為 60-65 美元，而且數量這些私人商店規模很小。

其餘商店的平均價格最多為40美元。 此外，在創建數據時，即2017年初簽署租賃協議時，美元/里拉約為3.60。 在平均租金最高的 Zincirlikuyu 的一家購物中心，平均平方公尺租金約為 65 美元，以當前匯率計算，即 250 里拉。 換乘隧道內的商店平均每平方公尺價格為 333 土耳其里拉，該隧道連接下方的地鐵和地鐵，也可通往購物中心。 換句話說，它的價格已經超過了大多數奢侈品商場的價格。 伊斯坦堡大多數轉乘隧道和地鐵站的價格都非常接近這裡的價格。

來源： 我www.gazetevatan.co