房屋生產下降 租金上漲

房地產平台Hepsiemlak公佈的指數數據顯示，去年3個大城市的房屋租金漲幅均超過75%。 在房地產市場的研究中，去年租賃房屋價格漲幅最高的第三個城市是伊茲密爾，漲幅為3%。

今年租賃房屋市場持續保持活力的伊茲密爾，科納克以81%的增幅位居各區第一； 卡拉巴格拉爾 (Karabağlar) 以 73% 的得票率位居第二，巴爾科瓦 (Balçova) 以 71% 的得票率位居第三，第四位則為 60%。 Karşıyaka 博爾諾瓦（Bornova）以 31% 排名第五。

房地產行業代表指出，由於投入成本高，房屋產量下降，並強調租金上漲將持續下去。

Bora Arslan，444房地產投資顧問公司創辦人兼總經理

租金將上漲 40%

儘管住房領域沒有新的供應，但需求的增加也會推高價格。 另一方面，由於地震，人們開始喜歡新的房子。 由於建築業住房成本增加，消費者的購買力也下降。 人們傾向於租房而不是購買房屋。 這種情況導致住宅區和商業區的租金都上漲。 我認為到2022年底，租金將額外上漲至少40%。

Masse 房地產辦公室經紀人 Seyhun Acar

住房產量下降； 租金上漲

通貨膨脹的上升也導致建築材料和土地成本的增加。 因此，承包商對生產新項目猶豫不決。 由於公民購買力下降，房屋銷售也下降。 這是一個供給和需求的問題。 如果建造更多的住房，租金就會相應下降。 去年，2 800 里拉。 今年該地區的房屋租金為 5 里拉。 公民不可避免地要支付這些費用。 伊茲密爾的地震因素也導致人們更喜歡新建築。 由於庫存減少，價格漲幅將繼續增加。

Coldwell Banker 人壽經紀人 Uğur Sezginer

我們無法維持對租賃住房的需求

目前，出售和出租物業均有大幅增長。 伊茲密爾因其生活條件、氣候和靠近度假中心而繼續受到關注。 從伊斯坦布爾和安卡拉等大城市向伊茲密爾的遷移也引發了這一增長。 另一方面，人們的收入並沒有以同樣的速度增長。 過去可以夫妻兼職、貸款買房的消費者，不得不轉為租房。 就好像我們跟不上對出租房屋的需求。 需求增加也會推高價格。 租金根據CPI確定。 由於通貨膨脹率上升，這一比率也有所上升。

FCTU 董事會主席 Gülçin 好的：

價格繼續上漲

住宅大樓的房地產價值增加。 在此基礎上，租金價格也隨之上漲。 投資者還得根據房價上漲租金。 與去年相比，我們總共看到價格上漲了 78%。 租賃房屋的需求也推高了價格。 建築業已經2-3年無法製造了。 正在進行的建設將於明年完成。 以某種方式提供出租住房； 但價格上漲了。 隨著美元和通膨的持續走高，房價和租金價格都將持續上漲。