安卡拉火車站校區的 Medipol 分區計劃被取消

隨著 ŞPO 安卡拉分公司提起訴訟，衛生部長法赫雷丁·科卡 (Fahrettin Koca) 創立的梅迪波爾大學 (Medipol University) 佔地 50 萬平方米的安卡拉火車站校區的分區計劃被取消。

由衛生部長法赫雷丁·科卡 (Fahrettin Koca) 創立的安卡拉梅迪波爾大學 (Ankara Medipol University) 佔地 50 萬平方米的安卡拉火車站校園發生了新的法律發展。 TMMOB 城市規劃師商會 (ŞPO) 安卡拉分會就分配給 Medipol 的 TCDD 土地的分區計劃變更向安卡拉第 9 行政法院提起訴訟。 在 ŞPO 安卡拉分部發表的聲明中，宣布取消分區計劃。

ŞPO安卡拉分公司題為“Privileged Medipol Plans Cancelled”的聲明如下：

“在給全市乃至自身造成重大問題的市立醫院範圍內，很多公立醫院都關門歇業，中心寶貴的土地被一一處置。

很明顯，城市醫院的政策是一個以“公共擔保”來利用高額公共資源和將醫療服務私有化以支持子公司的項目。 此外，其他寶貴的公共土地以私立醫院投資的名義捐贈給資本集團。 Medipol在AKP統治期間迅速發展，是Unkapanı的Tekel大樓， KadıköySGK 在 Kavacık 的土地，Karayolları 在 Kavacık 的土地，Atatürk Forest Farm 土地， Kadıköy它還在土耳其的學校土地上通過撥款建立私立醫院。 其中一個區域是安卡拉稱為 TCDD 站區的區域。

06.08.2018/29216 比例尺由環境、城市化和氣候變化部於 2 年 19 月 29216 日編制，“Altındağ 區，Eti 區，10 區塊 11 和 12 地塊和 Çankaya 區，Eti 區 16 區塊 1、5000、1、1000 地塊。通過 Nazım 和 XNUMX/XNUMX 比例實施分區計劃修正案，被稱為 TCDD 站區的區域轉變為“私立大學區”。 該地區是共和國的象徵性地方，被分配給安卡拉梅迪波爾大學，該大學是在衛生部長法赫雷丁·科卡 (Fahrettin Koca) 創立的 TESA 基金會改變計劃前三個月成立的。

專家表示，這個項目沒有公共利益。

綜上所述，在安卡拉第九行政法院為取消上述計劃變更而提起的訴訟範圍內編寫的專家報告中；

• 隨著站區公有製轉為基金會所有，該地區提供的所有服務都可以“有償”獲得，因此轉變為“私有化區域狀態”，
• 規劃變更的技術和科學原因沒有明確說明，地塊尺度上的干預不符合總體發展規劃的理解，總體發展規劃應考慮到定居點的所有需求，
• 據稱，該片區10年（3年、2008年、2016年）2018次規劃，重複規劃不合理使用，地塊層面的改動違背了整體規劃、公共利益和公共利益的原則。都市主義，
• 在市醫院政策範圍內，雖然該地區附近的許多醫院已被搬遷，但將該地區劃為“私立醫院使用”是違反公共利益的，
• 雖然改善社會和技術基礎設施在分區計劃中至關重要，但取消娛樂和地下停車場的使用並創建“私立大學區”的使用會破壞計劃的完整性和社會強化的平衡，
• 預計該地區的密度增加用途（E：1.50，Yençok：35.50 m）將對登記的歷史和文化肌理的保存產生不利影響，從而破壞城市的身份，
• 在20%的規劃區域引入“商貿區”，將導致城市技術基礎設施問題，增加行人和車輛交通負荷，
• 該區域被納入上層規劃中的“開放綠地-城市和區域公園”和“鐵路/高鐵用途”，規劃變更決策不符合上層規劃決策，
• 位於被訴地塊附近的安卡拉中部項目連同車站區相關項目建成後，可見賽馬街的交通負荷將顯著增加。
• 調查結果包括在內。 上訴法院認為這些理由“具有以判決為依據的性質”。 安卡拉第 9 行政法院已將這些理由納入其日期為 14.04.2021 年 2021 月 718 日且編號為 XNUMX/XNUMX 的決定中。

然而，儘管專家報告中有原因；

• 遵守“最高公共利益”原則的義務，
• 規劃變更帶來的新建設條件在不限制提供教育服務方面具有優越的公共利益，
• 我們的案件被法院駁回，稱“作為訴訟主體的規劃中的城市規劃原則不存在與創建大學區的原則相矛盾的地方，這是城市的用途之一。公共利益在其對高等教育和社會的貢獻中最為明顯，據了解，它所帶來的功能具有更高的公共利益”。

傑出的公共利益，從法庭返回。 城市規劃者贏了！

安卡拉地區行政法院第五行政案件庭在其第 5/2022 號決定中，根據專家報告和總結，將這一受到我們質疑的拒絕決定作為依據；

• 該地區具有安卡拉市歷史街區的特點，
• 可以僅出於保留歷史肌理的目的而進行規劃，
• 忽略這一特點，不能將新的火車站綜合體投入使用這一事實作為在該地區進行規劃的唯一原因，
• 即使舊車站大樓的用途已經結束，該地區的註冊建築已被用作博物館和展覽館，服務於安卡拉全體人民的公共功能仍在繼續，
• 考慮到在“私立大學”的使用範圍內設想建立醫院綜合體的目的，以及建立周邊衛生機構和城市醫院的目的，位於這個歷史區域的原因尚未提出通過創建需求分析來具體和客觀地前進，
• 由於設想的用途決定和建設密度，尚未在分區規劃的框架內進行有關該地區的質量和特徵如何繼續以及註冊結構如何得到保護的基礎研究和檢查，這是訴訟的標的，
• 目前，雖然該地區存在嚴重的交通問題，但據了解，如何控制規劃用途和設想建設給交通帶來的額外負荷尚未得到充分分析。

得出的結論是，在作為訴訟標的的分區規劃中，“私立大學區”的使用不符合法律規定，其中“私立大學區”的使用是在沒有足夠的分析、數據和關於引入它的原因、對該地區歷史肌理的影響以及它會給交通帶來的額外負荷的研究已經完成。

在城市醫院關閉後實現這樣的功能轉變，以實現城市醫院的合法化，是城市化政策前後矛盾、違背公共利益的最具體體現。

在 AKP 的 20 年統治下，教育和醫療服務日益私有化，低收入公民難以獲得這些服務，階級差異加深，安卡拉最重要的公共空間之一正在被破壞這些掠奪政策。

保護這些價值觀，而不是摧毀我們社會近一個世紀以來獲得的價值觀； 我們恭敬地向公眾宣布，我們正在堅定地繼續努力評估充滿歷史、文化和建築價值的地區，而不是通過將它們分配給資本或支持基金會，而是考慮到“真正的”公共利益。