伊茲密爾地震災民公共住房運動

這一次，伊茲密爾市政府將合作模式付諸實踐，幫助地震災民。 將在土耳其伊茲密爾首次實施的Halk Konut項目是一個在地震中受到中度破壞後倒塌的項目。 Bayraklı它始於Dilber Apartment 的居民在. 伊茲密爾市和 Bayraklı 市政府將於15月XNUMX日與合作社簽訂合同，為地震災民自建房屋提供市政保障和技術支持。

伊茲密爾市政府將合作模式付諸實踐，以百分百共識、現場改造、市政保障、保障為原則開展的城市改造工作，為伊茲密爾地震的創傷撫平。 Halk Konut 項目的實施是為了按照現行建築法規重建在 30 月 XNUMX 日地震中受損、被毀、將被拆除或被認為有風險的建築物，並讓公民擁有住房。 該模式將在土耳其首次實施，了解社會主義自治市， Bayraklı它始於位於 Manavkuyu​​ 區的 Dilber 公寓。 公寓的居民通過建立 Halk Konut 1 建築合作社成為他們新建築的承包商。

該過程由伊茲密爾大都會市政公司 EGEŞEHİR A.Ş 執行。 和 İZBETON A.Ş. 和 Bayraklı 它將由市政公司 BAYBEL A.Ş 組建的合資企業和合作社進行。 合資企業與 Halk Konut 1 Yapı Kooperatifi 將於 15 月 XNUMX 日簽署合同。

人們成為經濟企業家

總統表示，他們的目標是將在土耳其首次實施的模型傳播給所有地震受害者， Tunç Soyer將 Halk Konut 項目描述為“通過使人民成為有組織的力量，從而使他們成為經濟企業家”。 市長 Soyer 強調，他們通過將大都會子公司 İZBETON 和商人建立的建築合作社納入其中，加快了城市改造工作，“我們現在已經實施了地震災民合作模式。 就像在我們的城市改造工程中一樣，那裡獲得的租金將由作為該建築物合作社成員的公寓業主分攤。” 索耶市長表示，住房部門的公司的做法和該領域的問題對於伊茲密爾市政府參與這一過程具有決定性意義，他繼續說：正在掙扎。 另一方面，由於成本增加和經濟不確定性，承包商正在為高風險定價，因此地震受害者在經濟上不再能夠獲得項目。”

“土耳其沒有例子”

被毀的 Dilber 公寓所在的區域將建造總共 40 套公寓。 合作社成員由 32 名樓層業主組成。 將完成 20 套公寓的建設，並通過出售 8 套公寓獲得利潤，這將形成增加 40% 的先例，該先例已被伊茲密爾大都會市議會接受並實施。 大都會市政公司將以 1% 的象徵性利潤率向合作社提供承包服務的必要支持。

安全建築計劃將如何運作？

該系統將在伊茲密爾市政府的領導下首次在土耳其實施，其運作方式如下：

• 要求對建築物進行改造的，將根據土地的當前市場價值、平均單位面積、建築物的損壞程度、房屋所有權和業主的合作程度等標准進行評估，並優先考慮最需要它的細分市場。
• 在地震中受損或毀壞的建築物的所有者將被拆除或冒險。 根據相關法律規定，取得臨時施工承包證書。
• 作為建築合作社成員的地震受害者將在他們之間達成協議，並在為新建築準備的初步項目中確定他們將擁有的公寓的樓層、外牆和大小。
• 根據與合資企業簽訂的合同，由合作社提供的技術支持； 它將包括協調建築施工的項目和許可流程，為與分包商和供應商簽訂的合同創造技術、行政和財務條件，協調施工流程和質量審計。
• 合作社成員將首先按照他們的份額按比例支付按官方結構的大致成本計算的項目和鋼筋混凝土運輸系統金額，這部分將由他們自己的資金建造。
• 在這個階段的建設之後，隨著先例的增加將形成的公寓將出售給第三方或由合資企業按照合作社根據相關立法確定的價格購買。
• 根據將根據成本增加計算的新預算，如果需要，所有參與者將根據其份額提供額外的資金，並完成建築物。
• 房屋竣工後，合資公司出售的公寓的土地和建築成本與銷售價格之間的差額將在扣除相關官方費用後退還合作社。

將通過參與式預算進行透明的成本監控。

建築工程將主要由分包商和供應商進行。 經合資企業技術能力評估後； 由合資企業的每個成員任命的代表和合作社確定的兩名代表組成的委員會將一致決定分包商和供應商的財務確定。 因此，參與式預算和透明的成本監控將成為可能。

新建築的特點

新建建築將實施建築健康監測系統、綠色屋頂和太陽能係統，並為建築的公共區域提供照明。 除了建造雨水收集系統的系統外，建築物的立面還將採用反映地中海城市肌理的立面設計。 為了最大限度地減少氣候危機對待建建築物的影響，A級能源標識證書的目標是。