新近成立的區城改辦在開展信息調研的同時，在3棟122棟危房中，需要拆除的196棟危房中，已有105棟完成了法律程序。預計還將拆除91座無人居住的建築物。

2023 月初 Kahramanmaraş 和 Hatay 發生地震後，土耳其各地的城市改造活動加速進行，獲得施工許可的安全建築數量有所增加。根據土耳其統計局 (TUIK) 公佈的數據，0,7 年第一季度獲得施工許可的建築物數量增加了 53%，據記錄，總表面積的 3% 由住宅。雖然大部分城市改造工程都在人口稠密的地區進行，但 Ümraniye 是首當其衝的。新近成立的區城改辦已啟動城改信息調研工作，122棟196棟危房中，需要拆除的105棟危房中，已有91棟完成了法律程序。預計還將拆除XNUMX座無人居住的建築物。

提供 Ümraniye 城市改造活動範圍內舊建築重建的 Duman Group GYO 的創始人 Erdinç Duman 分享了該地區的房地產投資、土地價值和城市改造活動。

他們將現有房地產的價值提高了 8 到 10 倍

Erdinç Duman 表示，城市轉型為市民帶來了經濟和道德上的好處，“我們知道，在當今的經濟條件下，買房很困難。在將要進行城市改造的地區，我們將土地賣給中低收入人群四分之一的房子。我們在 Ümraniye 的城市改造工程中提供乾淨、可靠和堅固的房屋。同時，我們使現有房地產的價值提高 8 到 10 倍。例如，我們的土地，去年是每平方米 20 里拉，在城市改造開始後增加到 25-40。我們預計這一價值區間將在未來一段時間內快速增長，達到 50 萬至 XNUMX 萬的區間。”

有必要選擇不會讓房主受苦的承包商。

Duman Group REIC 創始人 Erdinç Duman 也分享了 Ümraniye 居民在城市改造過程中應該遵循的步驟，他說：“想要開始城市改造的市民應該首先向諮詢辦公室提出申請。因為諮詢公司可以有他們所在島上的鄰居名單，即使房東不知道。就這樣，他一個一個繞著小區裡的房子，解釋城市改造的好處，說服他們開會。它根據需求研究建築和承包商公司，並選擇那些不會讓房東吃虧的公司。我們還與我們團隊中精通城市轉型法律程序的專家合作。我們一起進行研究，我們安全地簽訂合同，”他說。

城市改造至少需1年

Erdinç Duman 表示，城市轉型至少需要一年時間，“在城市轉型過程中，人們可能需要時間走到一起，達成共識。這延長了這個過程。當正式的合同程序完成後，80 到 100 套房屋的建設可以在一年半內完成。作為 Duman Grup GYO，我們計劃通過我們即將開放的城市轉型信息辦公室來加速這一時期。當我們在該地區的競爭對手從事經紀業務時，我們卻在不收取佣金的情況下進行大額交易。我們目前有 4 名投資者。我們通過有利可圖的投資引導客戶做出正確的選擇。”