主要交通項目大幅增加住房費用

大型交通項目嚴重抬高了房價：在建築行業中心組織的“ 2014住房大會”上發言後，杜爾巴卡耶姆回答了記者的問題。該會議由建築行業中心的知名人士作為發言人發言，他指出了交通廣場中的大型項目給住房部門帶來的活力。
都城馬爾馬雷，Durbakayım清濁在現場提供密集的相互鏈接的公民，前往這些地區又是之前以不同的方式，Beylikdüzü，說他去公共巴士的領域，如平板。
杜爾巴卡耶姆（Durbakayım）指出，馬爾馬里（Marmaray）連接兩個大洲，這使得這裡的交通變得更加容易，而大巴使市民可以輕鬆地以不斷增加的E-5流量前往諸如別克利茲（Beylikdüzü），塞法科伊（Sefaköy），阿夫勒（Avcılar），弗洛里亞（Florya）等地，伊斯坦布爾擁有許多他說，這些觸及他所在地區的項目大大增加了住房費用。
大型運輸項目會大大提高房價。 Durbakay指出，在靠近Marmaray和地鐵站的地區，房屋費用上漲了75％，他強調這是一個重要的比率。
Durbakayım說：“從現在開始，馬爾馬里和都會公交通過的地區的價值將與伊斯坦布爾整個城市的價值增長同時實現20％的增長。 因為最初的增長是一開始就沒有的機會而發生的增長”。
“橋樑結束後的資產甚至不會與開始時相比”
Durbakayım提供了有關第三座博斯普魯斯海峽大橋的價值增加的信息，該大橋連接各大洲並將成為博斯普魯斯海峽的明珠，並將在伊斯坦布爾建造第三座機場，並說該地區的地價“飛漲”了。
Durbakayım表示目前在這些地區沒有定居點，因此無法討論有關項目對住房成本的影響，``開始建造第三座博斯普魯斯海峽大橋和第三座機場至今，這些地區的土地價值增加了多達300％。''
Durbakayım表示，當機場建設完成時，該地區的價格將約為今天Atatürk機場價格的30％，而第三座博斯普魯斯海峽大橋和環城路在增值中的作用將取決於連接情況。 讓我停下來，但是他說這裡的價值甚至不能與項目開始之前的價值相比較。
“ Metrobus和Marmaray的所有路線都沒有相同的增長”
Istanbul GayrimenkulDeğerlemeveDanışmanlıkA.Ş.的董事會主席AhmetBüyükduman強調了與房地產評估相關的“訪問”的重要性，並表示隨著對諸如社會設施，娛樂中心，工作場所，公園，醫院和藥房等場所的可訪問性增加，房地產價格上漲。
Büyükduman說：“隨著將人們帶到市中心的機會增加，這些交通機會所在地區的價值也隨之增加”，Büyükduman說，從Kartal到Atatürk機場的鐵路系統非常重要，該系統將來將運往遙遠的地方，以便人們可以到達市中心。他說，他可以輕鬆到達娛樂場所，工作場所和親戚。
Büyükduman說：“但是，用數字來衡量這種價值增長並不是很容易。 我們必須回去，”他說。
Büyükduman指出，Metrobus和Marmaray線上的整條路線都沒有以相同的速度增加，“離中心越遠，運輸時間越長，價值增加率越低。 例如，距離Marmaray的Yenikapıdere5公里的點和10 km外的地點的增值將是不同的。 換句話說，您的家越靠近諸如Metrobus和Marmaray這樣的運輸項目的停靠點，價值就越高”。
Büyükduman指出這裡的主要問題是“交通負擔”，他說，價值實際上是在獲取交通的地方獲得的。
Büyükduman說：“不考慮其他標準，大型交通項目對住房成本的影響約為50％。 換句話說，如果我們考慮諸如Beylikdüzü，Avcılar和Esenyurt之類的房屋，它們的價格在E-5路線中迅速上漲，則其價格上漲的原因很多。 他說，在這裡，僅地鐵一項就增加了50％。
Büyükduman表示，機場和橋樑使該地區某些地塊的價格上漲了200％以上，但是到處都看不到相同的估值，並補充說，在這些項目完成之後，漲價幅度仍然很高。
“Beylikdüzü增長了80％”
長期在BeylikdüzüYakuplu擔任房地產經紀人的SedatÇavuşoğlu也指出，該地鐵投入使用後，該地區開始活躍於房地產和建築業，並表示售出的公寓數量大大增加，尤其是在地鐵之後。
Çavuşoğlu 表示，他們近年來從出售的公寓中獲得了更多收入，但他們並不總是能夠獲得相同的收入，「儘管如此，近年來銷售數量的增加令我們感到高興。 特別是2009年以後，該地區房價明顯上漲。 伊斯坦堡的人口成長以及在這些地區的投資對此產生了很大的影響。 然而，增加的最大原因之一是地鐵公車到達該地區，」他說。
Çavuşoğlu強調說，從Beylikdüzü乘坐地鐵的市民可以在很短的時間內輕鬆到達市中心和工作場所，而不會陷入E-5流量，並說：“ Metrobus加快了交通速度，尤其是該地區的房價上漲了50％以上。 實際上，我們可以說，僅在靠近車站的地方，由地鐵引起的價格上漲率是100％”。