伊斯坦布爾的房屋出租價格在哪裡運行？

伊斯坦布爾出租屋價格去年漲幅超過50%，“租金會下降嗎？” 提出了問題。 Remax結論 Bagdat Street房地產顧問Mustafa Kemal Işık表示，“租賃住房價格隨著一年內新建住房產量的減少、房價和利率的上漲而上漲，隨著大學返校開始而達到頂峰。 我們預計價格不會下降。 相反，增長趨勢將繼續下去，儘管速度不同。”

由於疫情期間建築業放緩和利率上升，出租屋價格上漲，隨著大學生返校，出租屋價格上漲。 儘管出租房屋的存量難以滿足不斷增長的需求，但過去 1 個月的價格卻出現了驚人的上漲，尤其是在伊斯坦布爾。 巴赫切謝希爾大學經濟與社會研究中心（BETAM）根據房地產營銷平台的數據進行的研究顯示，伊斯坦布爾的租金價格與去年相比上漲了50,7%。 上個月租金價格上漲了 1%。 8,4 年 2020 月，100 平方米房屋的平均租金約為 2.100 里拉，但這一數字在一年內增加到 1 里拉。 Remax 結論 Bagdat Caddesi 房地產顧問 Mustafa Kemal Işık 表示，大學生找房在流動的最後一個月裡取得了成效，“在大學決定開始面對面教育後，學生和他們的學生家庭開始尋找房子。 雖然學生宿舍被視為首選，但由於學生宿舍距離學校較遠、性價比不達預期等原因，導致需求轉為租賃住房。 疫情帶來的健康敏感性也在選擇中發揮了決定性作用。”

外國投資者要求提高價格

Işık指出，向外國人授予公民身份以換取在住房領域投資250萬美元間接影響了價格上漲，“50,7月份向外國人出售的房屋與去年同期相比增長了5%”年，達到866。 外國投資者為了獲得公民身份而出售房屋的傾向推高了房價，而出租房屋也間接受到這種情況的影響。 尤其， Kadıköy 對巴格達街等擁有現代化建築的地區有很大的需求，那裡的生活水平很高，租金漲幅也很高，”他說。

不規則遷移波效應

伊希克指出，土耳其面臨的不規則移民浪潮也影響了租賃住房市場，“土耳其是一個在某些時期面臨密集移民的國家。 據估計，目前有超過500萬名敘利亞難民居住在伊斯坦布爾。 除了敘利亞移民外，一波移民還來自黎巴嫩、伊朗、伊拉克和阿富汗等國家。 來自這些地區的難民和移民的庇護需求改變了市場的供需平衡。

需要一個安全的港口

伊斯克指出，對於購房者和房主來說，租賃房地產市場正在經歷一個艱難的過程，“雙方都需要一個可靠的港口。 找房和租房的人應該得到能夠與雙方保持同等距離並擁有專業資格證書和相關證書的房產顧問的支持。