增加租金的法律變更

將住宅年租金增長率設定為最高 25% 的法律開始生效。 在 11 年 2022 月 1 日至 2023 年 25 月 XNUMX 日期間，租金價格的上漲幅度被確定為最多 XNUMX%，而與 CPI 無關。

律師Nevin Can表示，在國家經濟形勢下，房價和租金價格都在短時間內上漲，並表示當房東想高價提高前租戶的租金時，租戶的處境越來越困難。 .

詹律師表示：“根據之前的規定，雙方就租金漲幅達成的協議是有效的，但根據土耳其《義務法》，最高漲幅是消費者物價指數，即十二- CPI 中的月平均值，眾所周知，在上一個租賃年度。 由於該比率在 2020 年和 2021 年平均為 15%，因此該期間租金價格的最高平均漲幅為 15%。

CPI將進一步上漲

Nevin Can律師指出，CPI與通脹率同步快速上漲，“因此，租金價格的可上漲幅度在2022年35月達到40%，40月接近XNUMX%。 預計這一比率將在未來幾個月內進一步增加。 在這種情況下，由於生活成本和收入增長沒有達到這個標準，經濟嚴重困難的人的房租上漲XNUMX%甚至更高，這無疑會導致他們無力支付房租。生活。”

增加 25%

律師 Nevin Can 提供了以下信息：“考慮到這些事態發展，議會採取行動和法律，將未來一段時間內住房租金價格的最高漲幅定為 25%，無論CPI 率在官方公報上公佈並生效。 相應地，11月39,33日之前的CPI最高漲幅是25%，現在是25%。 因此，雙方就租金漲幅達成的協議只要低於 1% 就有效，但如果雙方就更高的漲幅或 CPI 達成一致或未達成一致，則在 2023 年 25 月 XNUMX 日之前，租金最高可支付 XNUMX%。可以增加 XNUMX%。 毫無疑問，這項旨在至少在一定程度上解決租金上漲的法律變化將在我們所處的經濟危機中稍微減輕租戶的壓力，但我們希望經濟將盡快恢復。