卡納爾伊斯坦布爾拼圖

阿爾納武特科伊的伊斯坦堡運河之謎：伊斯坦堡運河路線可能改變的公告影響了阿爾納武特科伊的土地價格。
儘管各種項目的討論提高了伊斯坦堡阿爾納武特科伊的價格，但伊斯坦堡運河路線可能改變的公告引起了阿爾納武特科伊土地選擇的混亂。 消息公佈後，雖然市場預期部分地區地價將有所下降，但也有部分地區出現了跌勢。
平方米價格上漲23%
Arnavutköy 多年前合併了 7 個城鎮和村莊，成為伊斯坦布爾的土地區域，在過去幾年中，隨著建立第三機場、第三大橋連接道路的討論再次被提上議程、伊斯坦布爾運河和健康城項目以及土地權益。 儘管這些重要項目去年使該地區待售房屋的平均平方米價格增加了 3%，達到 3 里拉，但預計將影響土地銷售的最重要的發展之一是最近宣布的伊斯坦布爾運河路線項目可能會改變。
那些之前在運河路線附近地區購買土地的人現在正在等待路線的明確性。 據說，靠近這裡的地區地價可能會小幅下降。 另一方面，該地區的“分區土地”仍然是一種替代潛力。
“選舉環境降低了價格”
該地區的 Candaroğlu 房地產諮詢專家 Erdem Candaroğlu 指出，Arnavutköy 的土地價格在過去 5 年中上漲了 100%，2014 年上漲了 4 倍，但在 2015 年，由於選舉和戰爭議程，土地面積價值減少50-100里拉。 Candaroğlu 指出，最近宣布的伊斯坦堡運河計畫路線將發生變化可能是造成這一結果的原因，他說：「Arnavutköy 的平方公尺價格從 150 里拉起，最高可達 400 里拉。位於Hacımaşlı，可欣賞伊斯坦堡運河的景色。 我們不知道伊斯坦堡運河的命運將會如何。 「然而，現在路線改變的可能性可能會在一定程度上降低這裡的價格，」他說。
哪些地區表現突出？
坎達羅格魯指出，今年該地區的分區土地將變得越來越重要，他繼續說道：
「哈拉奇 (Haraçı)、博阿茲科伊 (Boğazköy) 和塔索盧克 (Taşoluk) 等擁有土地劃定的地區將很有吸引力。 計劃於今年建成的伊姆拉霍爾（Imrahor）也將在此背景下獲得巨大需求。 目前，土地價格從每平方公尺 800 里拉起，最高可達 15 里拉。 可以說，該地區的平均平方米價格在 1200-1400 里拉之間。”
TOKIs 和 KIPTAŞ 項目
阿爾納武特柯伊中心的 E-2019 高速公路 - TEM 高速公路 - 阿爾納武特柯伊中心計劃於 5 年完工，以及第三機場方向的地鐵線是這方面最重要的兩個項目。 凱勒威廉斯(Keller Williams) 國家總監埃姆雷·埃羅爾(Emre Erol) 表示，隨著伊斯坦堡的居住空間從市中心向北部擴展，阿爾納武特柯伊(Arnavutköy) 變得越來越重要，該地區用於投資目的的購買量多於居住目的。 埃羅爾表示，該地區的住房項目主要是公共住房項目，而不是私營部門項目，「似乎可以在該地區擁有一套價格從 2 萬里拉起的房子。 「TOKı 和 KıPTAŞ 的房地產項目屬於社會住宅項目範圍，」他說。
“今天很難確定價格”
埃羅爾表示，Arnavutköy 如今已成為以租金為導向的銷售場所，投資者應該得到了解該地區的專業人士的支持。「今天很難確定土地的真正價值，尤其是在土地方面。」投資。 「有了此時獲得的支持，可以進行更有利可圖的投資，」他說。
烏茲曼土地局在阿爾納武特科伊及其周邊地區提供土地出售選擇，其活動將持續到 15 月 100 日，引起了人們的關注。 該公司為投資者提供低於 XNUMX 萬里拉的價格優勢，無論退貨原因為何，一旦退貨，費用都會轉嫁給買家。